個人住宅是70年，商鋪是40年。居住權是指居住權人有權按照合同約定，對他人的住宅享有佔有、使用的用益物權，以滿足生活居住的需要。在我國，不同用途的土地使用權年限分別是：居住用地七十年；工業用地五十年；教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；商業、旅遊、娛樂用地四十年；綜合或者其他用地五十年。《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條《中華人民共和國民法典（草案）》第三百六十六條
