房產證最遲什麼時候辦

商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限：
商品房買賣合同的標的物爲尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；商品房買賣合同的標的物爲已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
首先，如果在商品房買賣合同中對辦理房產證的期限作了約定，開發商就應當在合同約定的期限內協助買受人辦理房屋的產權證，否則就要承擔違約責任。其次，如果合同中沒有對辦理產權證的期限作出約定，就適用法律規定的期限，就是大家經常會提到的所謂的“90”天的期限。