法院會有很多房子拍賣，是因爲一些行爲人違法行爲，將有關的財產作爲抵押財產所以法院進行拍賣。那麼關於法院拍賣的房子過戶稅費是怎麼樣的，購買房子要繳納稅費，房子拍賣也是需要過戶的稅費的，並且和購買房子時候繳納的稅費是一樣的。
一、法院拍賣的房子過戶稅費
對於一般的房屋過戶，是需要繳納必要稅費的。法院拍賣房產也不例外，如果一方不執行法院判決的，法院可以透過拍賣的方式強制執行。
拍賣住房過戶和房屋買賣的稅費是一樣的。
契稅：個人首套普通住宅90平米以下的1%，90-140平米的1.5%，二套房和140平米以上的住宅3%
營業稅：不滿五年的全額的5.5%，滿五年的免徵
個人所得稅：對個人轉讓住房按規定應徵收的個人所得稅，主管稅務機關透過稅收徵管、房屋登記等資訊系統能覈實房屋原值的，應依法嚴格按轉讓所得的20%
計徵。對個人轉讓自用5年以上、並且是家庭唯一生活用房取得的所得，免徵個人所得稅。
房地產拍賣主要有以下幾個程序：
1、拍賣行接受客戶委託
房產的所有人作爲委託人與拍賣行簽署委託拍賣合同，拍賣行是委託人的代理人，在接受委託後以拍賣行的名義主持拍賣。
2、拍賣的鑑定與估價
對拍賣房產進行鑑定和估價是拍賣前的第一項準備工作，覈定房產評估必須由房地產評估師進行，並對評估結果承擔相應責任。
3、確定拍賣房產底價
指拍賣成交應達到的最低價格基數，底價過高會導致拍賣失敗，過低又會使委託人受經濟損失。底價確定後，當事各方應保守祕密。
4、確定拍賣日期
日期擬訂和拍賣房產的產別、用途、數量都有關。從刊登廣告到公開拍賣，間隔可在一週左右，展樣時間不得少於2天。
5、發佈拍賣公告
拍賣是一種公開競買活動，必然發拍賣公告，主要反映拍賣房產的內容、拍賣時期、拍賣地點及其它必要事項。
6、審查競買人資格
參加房產拍賣的競買人應是具有民事權利與相應民事行爲能力的自然人或法人，拍賣主持單位提供相應的證明檔案。
7、競買人繳付保證金
在拍賣程序中，繳付保證金是成爲競買人的必要條件之一。競買人競價成功，其保證金可轉爲價金，競買未成功，保證金如數退還。
8、組織拍賣會實施
拍賣會由主持拍賣的拍賣師、負責記錄的記錄員、監督拍賣實施的監拍員及協助實施拍賣的其他人員共同實施。
9、拍賣品的權屬移交
房產一旦成交，拍定人當即付款，即完成了拍賣房產的權屬轉移。買受人從拍賣行或執行法院領取房產權利轉移證明後，就取得了該房產的所有權或使用權。
對個人轉讓住房按規定應徵收的個人所得稅，主管稅務機關透過稅收徵管、房屋登記等資訊系統能覈實房屋原值的，應依法嚴格按轉讓所得的20%
法院拍賣的房子過戶稅費和普通時候買房子是一樣的，都要繳納，並且種類相同，數額相同，拍賣房子要繳納稅費，個人所得稅，房子的土地使用稅，印花說還有各種和房子有關的稅費都要依法繳納，任何逃稅漏稅的行爲都會受到處罰。
