一、房子爛尾了可以申請停貸嗎?
房子爛尾了可以申請停貸，但是能不能夠同意的話，是需要根據銀行來進行判斷的。從法律的角度來說，這種維權方式是不可取的。要知道和開發商的購房合同與和銀行直接的借款合同是兩個互相獨立的合同。和銀行的債務關係不會因爲房子的狀態而改變，即使房子因爲開發商資金問題面臨爛尾，也得將銀行的錢換上。
再嚴重點，如果房子成了爛尾，銀行也有權執行其他財產來追回貸款。當然誰都不希望房子爛尾，但在維權的過程中，月供最好不要斷。
二、爛尾工程的其他法律規定是什麼？
在爛尾工程裏，當事方有政府、開發商、銀行、建築商、購房者。他們直接的關係錯綜複雜，對於建築商來說，開發商不給錢，停建房子是最後的選擇，也是唯一的選擇。
實際上銀行、建築商都會十分默契地不贊成將房子蓋完，如果開發商還不上錢，那豈不是成了慈善家了。在爛尾工程裏，只有購房者以爲房子能被蓋好。邏輯大部分基於政府會出手託底。在爛尾工程裏，政府能做的大概有五點，分別是直接出錢支援工程繼續，找第三方接盤繼續投入資金開發、協調開發商多方籌措資金繼續開發、司法途徑等。
這幾種方式對與政府來說，都比較困難，首先政府大可能直接出資救盤，找人接盤需要依賴經濟狀況。而所謂的協調則也是困難重重，因爲各家業主的訴求都不一樣，達成共識的難度也很大。
留給業主的大多隻剩下一條路，那就是訴訟。組織業主一塊走訴訟程序。
法律在這一塊還有好的一點，那就是保證了業主的優先賠償權。在房子爛尾的時候，業主們一定要積極委員。不能等法院查封房子，因爲房本沒下來之前，房子都是開發商的。而且查封不僅限於自己所購買的那套房子，可以是多套房子，因爲這些房子如果被執行，大多數是賤賣的，只查封一套房子基本上是賠本的。
在我們的日常生活當中，現在購買房屋的話一定要對相關的資質進行非常謹慎的審覈，比如說需要了解一下開發商的經濟方面的實力，因爲現在有很多的爛尾樓會導致後期出現很大的問題，比如說後期可能需要申請停貸款。
