如果法院將要執行的房屋上面設定的有抵押，那麼此時是先實現抵押權還是先進行司法執行呢？或許很多人對此都不太瞭解，那麼就請閱讀由本站小編爲您整理的相關文章瞭解。
最高人民法院關於人民法院執行設定抵押的房屋的規定
(2005年11月14日最高人民法院審判委員會第1371次會議透過 2005年12月14日最高人民法院公告法釋〔2005〕14號公佈自2005年12月21日起施行)
根據《中華人民共和國民事訴訟法》等法律的規定，結合人民法院民事執行工作的實踐，對人民法院根據抵押權人的申請，執行設定抵押的房屋的問題規定如下：
第一條 對於被執行人所有的已經依法設定抵押的房屋，人民法院可以查封，並可以根據抵押權人的申請，依法拍賣、變賣或者抵債。
第二條 人民法院對已經依法設定抵押的被執行人及其所扶養家屬居住的房屋，在裁定拍賣、變賣或者抵債後，應當給予被執行人六個月的寬限期。在此期限內，被執行人應當主動騰空房屋，人民法院不得強制被執行人及其所扶養家屬遷出該房屋。
第三條 上述寬限期屆滿後，被執行人仍未遷出的，人民法院可以作出強制遷出裁定，並按照民事訴訟法第二百二十九條的規定執行。
強制遷出時，被執行人無法自行解決居住問題的，經人民法院審查屬實，可以由申請執行人爲被執行人及其所扶養家屬提供臨時住房。
第四條 申請執行人提供的臨時住房，其房屋品質、地段可以不同於被執行人原住房，面積參照建設部、財政部、民政部、國土資源部和國家稅務總局聯合發佈的《城鎮最低收入家屬廉租住房管理辦法》所規定的人均廉租住房面積標準確定。
第五條 申請執行人提供的臨時住房，應當計收租金。租金標準由申請執行人和被執行人雙方協商確定;協商不成的，由人民法院參照當地同類房屋租金標準確定，當地無同類房屋租金標準可以參照的，參照當地房屋租賃市場平均租金標準確定。
已經產生的租金，可以從房屋拍賣或者變賣價款中優先扣除。
第六條 被執行人屬於低保對象且無法自行解決居住問題的，人民法院不應強制遷出。
第七條 本規定自公佈之日起施行。施行前本院已公佈的司法解釋與本規定不一致的，以本規定爲準。
對於執行這種設定了抵押權的房屋，最高院有相關的規定，也就是小編提供的上文。法院在對有抵押權的房屋執行時，一般是要先實現抵押權，即將房屋拍賣或變賣後，先對抵押權人進行清償，而後再說法院執行的問題。更多房屋抵押方面的知識，請你登陸律師356網站進行了解。
