第一，要明確合同主體資訊，是誰租給誰。出租人一般是房屋的所有權人或者是有權轉租房屋的人。作爲承租人可以要求出租人提供相應的權利證明。
第二，要明確租賃房屋的基本情況、租賃期限、租金標準、支付方式等內容，相關約定不能有歧義，否則會產生糾紛。
第三，要明確出租人和承租人雙方的權利和義務。實踐中需要注意，有些格式合同提供方提供的租賃合同往往對出租人的權利過度保護，對承租人的權利進行不同程度的限制。
第四，要明確違約行爲及違約責任。這是對雙方行爲的有效約束，可以避免產生一些潛在的糾紛。
法律依據：《關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件司法解釋的理解與適用》 第七條
【解讀】綜合《合同法》關於房屋租賃合同的相關規定，出租人享有法定解除權的情形如下：(1)因不可抗力致使合同不能繼續履行的;(2)承租人擅自變動房屋建築主體和承重結構或者擴建，在出租人要求的合理期限內仍不予恢復原狀的;(3)承租人未經出租人同意轉租的;(4)承租人無正當理由未支付租金或遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合同期限內支付，承租人逾期支付的;(5)承租人未按照約定的方法或者租賃房屋的性質使用租賃房屋，致使租賃物受到損失的;(6)不定期租賃，出租人有權隨時解除合同。
出租人作爲房屋所有權人，當房屋因承租人擅自改變主體和承重結構或擴建受到損害時，出租人有權隨時要求承租人恢復原狀，不受任何期限限制。但當出租人行使本條規定的解除權時，必須在“合理期限”內要求承租人恢復原狀，承租人在此期限內不予恢復的，出租人方可解除合同。
實踐中出租人行使解除權的方式有兩種，一是出租人直接通知承租人解除合同，通知到達承租人即產生合同解除的法律效果，如果承租人對此有異議，可以起訴要求確認合同解除無效;二是向法院起訴，請求解除合同。
對於出租人通知承租人解除合同的情形，主要有以下兩種通知方式：一是，承租人未經出租人同意變動房屋建築主體和承重結構或者擴建，出租人告知承租人必須在一定期限內恢復原狀，承租人在此合理期限內不予恢復的，出租人通知承租人解除合同;二是，出租人向承租人發出通知，要求其在一定期限內恢復原狀，同時載明如果不再此期限內恢復原狀，合同即自動解除。
