單純的進行房產的買賣，其實並不會涉及到稅費的問題。但由於此時購房者要取得房屋的所有權，就必須要辦理過戶手續，而在這個過程中才會需要交納相應的稅費。那通常進行房產過戶要交什麼稅費呢?要是你不清楚的話，可以一起在下文中進行具體瞭解。
一、房產過戶要交什麼稅
1、過戶費用
(1)契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納
(2)營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5%繳納。
(3)土地增值稅;房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。
(4)所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)
(5)房屋交易手續費;按房屋建築面積6元/平方米交納
(6)房屋產權登記費：80.00元。
(7)房屋評估費;按評估額0.5%繳納
2、非普通住宅交易時契稅
按房價5%繳納，無論取得產權滿不滿五年，都要按規定繳納營業稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續費按房價1.9%交納，其它不變。
二、房屋過戶稅如何計算?
1、商品房
購買超過5年、住房面積低於144平方1.5-2%契稅 0.1%印花稅 80元登記服務費 6元/平方米轉讓費 20元配圖資料費 工商合同鑑證費
購買超過5年、住房面積超過144平方 3-4%契稅 0.1%印花稅 5.5%營業稅(差額) 80元登記服務費 6元/平方米轉讓費 20元配圖資料費 工商合同鑑證費
購買未滿兩年、住房面積低於144平方2%契稅 0.1%印花稅 5.5%營業稅 80元登記服務費 6元/平方米轉讓費 20元配圖資料費 工商合同鑑證費
購買未滿兩年、住房面積超過144平方 4%契稅 0.1%印花稅 5.5%營業稅 80元登記服務費 6元/平方米轉讓費 20元配圖資料費 工商合同鑑證費 工商合同鑑證費：房屋價值20萬以下50元，20萬-50萬之間100元，50萬-100萬之間200元，100萬以上300元。
2、 房改房
2%契稅 0.1%印花稅 1%土地收益金 80元登記服務費 3元/平方米轉讓費 20元配圖資料費 工商合同鑑證費
經濟適用房：(住房面積低於144平方)享受面積部分5%土地收益金 2%契稅 0.1%印花稅 80元登記服務費 3元/平方米轉讓費 20元配圖資料費 工商合同鑑證費 經濟適用房：(住房面積超過144平方)
享受面積部分5%土地收益金 4%契稅 0.1%印花稅 5.5%營業稅(差額) 80元登記服務費 3元/平方米轉讓費 20元配圖資料費 工商合同鑑證費 工商合同鑑證費：房屋價值20萬以下50元，20萬-50萬之間100元，50萬-100萬之間200元，100萬以上300元。 4%契稅 0.1%印花稅 5.5%營業稅(差額) 200元登記服務費 10元/平方米轉讓費 20元配圖資料費 工商合同鑑證費 工商合同鑑證費：房屋價值20萬以下50元，20萬-50萬之間100元，50萬-100萬之間200元，100萬以上300元。
不滿五年的經濟適用房或滿五年仍過戶成經濟適用房交易則需交納:
1.契稅：面積140平以下普通住宅:1.5%×原總價.面積140平以上非普通住宅:3%×原總價.
2.印花稅:1‰×原總價.
3.營業稅:5.4%×原總價(昌平區) 注:房產證或契稅時間夠五年,免徵營業稅.
4.綜合地價款:(原總價-享受金額) ×10%, 注:享受金額是指買方審批表面積×4000元.如結果出現負數則免交.
滿五年的經濟適用房過戶成商品房交易時需交納:
1.契稅：面積140平以下普通住宅:1.5%×3621×房本面積.面積140平以上非普通住宅:3%×3621×房本面積.
2.印花稅:1‰×3621×房本面積.
3.營業稅:面積140平以下的普通住宅免交營業稅,面積140平以上的非普通住宅交差額營業稅:( 3621×房本面積-原總價) ×5.4%.
4.綜合地價款: 3621×房本面積×10%.
對於辦理房產過戶要交什麼稅費的問題，本站小編已經在上文中作出了介紹。此時針對不同類型的房產，辦理過戶手續的時候，涉及到是稅費項目不一樣，而具體對應的收費標準往往也是存在一定差異的。要是你在這方面還有疑惑的話，可以直接來電諮詢我們的專業律師。
