有統計顯示，中國的離婚率排名世界第一。雖然我們不知道導致這個因素的原因是爲什麼，但是不管是說到離婚還是結婚離不開的就是房子需要寫哪一方的名字，財產需要怎麼分割。大部分人都想知道離婚分割房產過戶手續麻煩不麻煩，需要什麼材料和手續，對於這一方面的問題，我們專門做了一個梳理。
一、離婚房產如何分割
依照現行法律法規，根據具體情況，離婚房產主要有以下幾種分割方式：
（一）一般雙方婚後共同購買的房屋，不管房屋權屬證書登記在一人名下還是兩人名下，都是夫妻共同財產，在房產分割上自然按照共有財產予以分割。如果房產證上事子女的名字，則該房產視子女的房產，法院在離婚訴訟中不予分割。
（二）如果在離婚時，雙方尚未取得完全所有權的房屋，有爭議且協商不成時，法院一般不會判決房屋所有權的歸屬，只根據實際情況判由一方當事人使用，待取得完全產權後，雙方對房產的分配仍有爭議的，可以再向法院提起訴訟。在房屋所有權尚未取得的情況下，人民法院無法對房屋所有權的歸屬和分割予以判決，所以就只能就房屋的居住和使用問題進行處理。
（三）關於父母參與出資購買的房屋分割問題。當事人結婚前，父母爲雙方購置房屋出資的，該出資應當認定爲對自己子女的贈與，應視爲子女一方的個人婚前財產，但父母明確表示贈與當事人雙方的除外；父母在雙方結婚後的出資，視爲對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。
（四）婚前雙方出資購房，但婚前取得的房產證上只有一方的名字，離婚時若出現一方不承認另一方的出資事實時，另一方如果有證據證明兩人達成了出資協議，法院會依法將房屋認定爲共同財產，在分割時按照共同財產予以分割。
二、離婚分割房產過戶手續如何辦理
據專家介紹，夫妻離婚涉及房屋轉移的，一般由雙方共同申請登記，並提交以下資料：房產證；身份證明及複印件；協議離婚的提交離婚證及複印件，離婚財產歸屬協議；權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議；法院判決離婚的提交生效的法院判決書及複印件，判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記。
雙方就財產達成協議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時辦理房產過戶手續。房產過戶手續，類似辦理買賣過戶，即按照正常買賣程序辦理，一週左右時間即可!
現實生活中，很多人對離婚分割房產過戶手續的辦理還有些不是很清楚明白。有些夫妻在辦理離婚手續後，都不明白怎麼樣辦理房產過戶手續。其實只要帶上你們的房產證還有身份以及你們的離婚協議書，當然一定要協議清楚你們隊財產的協議歸屬是怎麼樣的，當上齊全的資料到民政部門辦理相關的手續就可以了。
