婚前房產過戶屬於房產過戶中的贈與行爲，所以婚前房產過戶手續不同於其他類型的房產過戶，它有它自己的過戶流程，那麼如何辦理婚前房產過戶手續，婚前房產過戶的流程又有哪些呢?本站小編爲你一一介紹。
1、準備資料
(1)房地產轉移登記申請表;
(2)申請人身份證明;
(3)房地產權利證書;
(4)財政部門出具的契稅完稅證明(原件);
(5)測繪部門出具的房屋平面圖(原件);
(6)公安部門出具的房屋坐落門牌號碼證明(原件);
(7)房地產共有人同意轉移的意見書;
2、提交房產過戶資料。申請材料準備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、繳納房產過戶稅金。房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。
將婚前房產過戶到配偶名下，屬於夫妻一方將其所有房產變更登記爲另一方名下(當然也包括夫妻雙方名下，以下同理)，從法律形式上講是夫妻一方將其全部或部分房產所有權轉移給另一方的贈與行爲，應按稅法以下有關贈與的規定進行稅務處理：
(1)婚前 房產贈與行爲，與過戶給外人的區別是不交營業稅、個人所得稅，但契稅按照3%的比例徵收，贈予公證費按照房屋價值的2%收取。
(2)契稅：評估額的3%;
住宅：6元/平方米;
非住宅：10元/平方米。
(3)登記費：由受贈人交納
住宅：80元/件;
非住宅：550元/件
(4)房屋所有權證書工本費：向一個以上房屋權利人核發房屋權屬證書時，每增加一本證書加收證書工本費10元。
(5)印花稅票：5元/本(由購房人交納)。
4、領取房產證。房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。領取房產證需攜帶以下資料:
(1)交易手續費發票;
(2)受理通知單;
(3)受贈人身份證，若受贈人不能到場取證的需提交委託書和受託人身份證(原件)。
婚前房產過戶從資料的準備到房產證的領取這一過程比較繁瑣，房產過戶繳納的稅金種類也相對比較多，希望透過本站小編的介紹對大家在處理婚前房屋過戶手續時能有所幫助。要是你在這方面還有疑問的話，可以直接來電諮詢我們本站的在線律師。
