在房屋買賣活動中，不少人並沒有辦理過戶的意識，即便是有這個意識可能也不知道要怎麼辦，因爲他們覺得只要拿了鑰匙入住了房屋，那房屋就是自己的了，其實這個想法是不對的。若沒有辦理房產過戶，從法律意義上看並不能取得房產所有權。那此時房產過戶的手續如何辦理呢?請跟隨小編一起在下文中進行了解吧。
一、房產證過戶該如何辦理手續
1、房地產轉移登記申請表;
2、申請人身份證明;
3、房地產權利證書;
4、有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明檔案，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書;
5、已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面檔案;
6、人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;
7、非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准檔案;
8、行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批准檔案和付清地價款證明;
9、以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明;
10、屬於政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批覆;
12、房地產共有人同意轉移的意見書;
13、收購或合併企業的，應提交有關部門的批准檔案;
14、國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的，應提交有關部門的批准檔案;
15、法律、法規、規章及規範性檔案規定的其他檔案。
二、如何進行房產過戶
1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，籤合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。
2、申請材料準備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。
4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。
辦理房屋過戶在整個房屋買賣活動中也是極爲重要的，所以如果對方沒有按照約定給您辦理該項過戶，那麼您有權追究對方的法律責任。而爲了避免出現賣方拖延過戶，損害到買方利益的情況出現。建議雙方在合同中約定辦理過戶手續的時間，這樣如果有拖延過戶的情況發生，那麼買方至少還能維護自己的合法權益。
