購買共有產權房屋辦理過戶時，比單一產權人過戶要複雜，需要每個共有權人都簽署與售房有關的所有檔案，如果買房人辦理貸款，還需所有共有權人在銀行工作人員面前簽署售房檔案。
在房地產交易所辦理過戶手續時，房產共有人應當到場配合買房人辦理過戶手續。如果因特殊原因不能到場現場，需提供經過公證的授權委託書，授權他人代爲辦理。需要的手續主要有：
1、買賣雙方持買賣協議、雙方《身份證》、戶口本、原《房屋所有權證》到房地產交易管理部門申請辦理房屋產權轉讓手續，並申報交易價格;
2、房地產交易管理部門根據需要(實際上是必須，因爲房地產交易管理部門一般和房地產評估機構是一夥的)，要求對交易的房地產進行價格評估;
3、由買方到財政部門繳納契稅，賣方到地方稅務局申報繳納營業稅、個人所得稅(根據情況有優惠政策)，任任何買賣雙方(也可以在合同或協議中約定一方)到房地產交易管理部門繳納交易費、工本費;
共有產權房申請條件有哪些呢?
1、申請人應具有完全民事行爲能力，申請家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女。
2、單身家庭申請購買的，申請人應當年滿30週歲。
3、申請家庭應符合本市住房限購條件且家庭成員名下均無住房”，一個家庭只能購買一套共有產權住房。
