夫妻在離婚的時候需要對共同房產作出處理，而此時就有可能涉及到房產過戶的問題。房產在我國屬於不動產中的一種，按照規定只有實際辦理了過戶手續之後，才能取得所有權。那大家知道房產過戶離婚夫妻要怎麼辦理嗎？請跟隨本站小編一起在下文中進行了解。
由於離婚的法定方式有兩種，協議離婚和訴訟離婚，離婚房產過戶根據離婚方式的不同，準備的材料也有區別。
協議離婚是指夫妻雙方對離婚、財產分割，子女撫養達成協議，透過民政部門辦理離婚手續，結束婚姻狀態的一種離婚方式。如果是協議離婚，離婚房產過戶手續辦理要帶的帶材料有：
(1)關於房產分割的離婚協議書;
(2)離婚證及複印件;
(3)離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議;
(4)房產證;
(5)身份證明及複印件。
訴訟離婚是指夫妻雙方對離婚、財產分割或子女撫養未達成協議，起訴到法院請求法院判決離婚的離婚方式。如果是訴訟離婚，離婚房產過戶手續辦理要帶的帶材料有：
(1)生效的法院判決書及複印件;
(2)判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記房產證;
(3)身份證明及複印件;
(4)房產證。
離婚房產過戶手續辦理流程
離婚房產過戶首先需要辦理離婚房產析產，離婚房產析產是離婚房產過戶免徵契稅的證明。如果不是因爲離婚分得的房產，在房產過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產析產手續後，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續，具體的過戶流程有：
(1)協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證;(2)到交易中心辦理轉繪;
(3)到房管局辦理免徵契稅申請;
(4)辦理析產登記手續並繳交50元登記費;
(5)取證。
現實中，由於離婚夫妻選擇的離婚方式不同，因此在房產過戶離婚夫妻辦理的過程中涉及到提供的材料、手續可能就會有所差異。這方面的內容本站小編已經在上文中作出了介紹，各位可以大概瞭解一下。若不清楚究竟該如何辦理房產過戶的話，可以直接來電諮詢我們本站的在線律師。
