現在的樓房是必須同時又土地使用證、房產證嗎？目前的房子肯定是有房產證的，然而土地使用證也是必須的嗎？以前的房子是三證，然而現在的房子也有很多是土地證和房產證二合一的，需要明確房產證上是否註明了。
在如今市場經濟條件下，越來越多的商品房出讓了，對方是具有經營資格的房地產開發公司包括外商企業，然而在這些房地產開發公司購買這些商品房時會考慮到很多的因素，其中商品房土地證辦理費用是他們比較模糊的一個概念，那麼如果不是合二爲一了，土地證在哪裏辦理?辦理樓房土地證需要多少錢?
樓房土地證在哪裏辦理
應提供材料中的地籍調查表、宗地圖及宗地界址座標，可以委託有資質的專業技術單位進行地籍調查獲得。申請人申請土地登記，應當如實向國土資源主管部門提交有關材料和反映真實情況，並對申請材料實質內容的真實性負責。土地證辦理流程如下：
1、房屋轉讓連同土地使用權轉移，需提交房屋買賣協議、房照、原土地使用證。
2、房屋連同土地使用權繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協議與街道證明。
3、新建房屋土地登記需提交土地和規劃部門建房批件。
4、土地證書遺失或者損毀的，土地權利人應當及時向原發證機關備案，申請補發新證，在當地報紙上進行公告。自公告之日起三十日內無異議的，原發證機關注銷原土地證書，補發新證書。
5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。
6、委託代辦除提交上述資料外，還須提供委託人簽名蓋章的委託書。
辦理樓房土地證需要多少錢
1、申請表10元/份;
2、交易費：住宅每平米6元，車庫、商業店面每平米10元，買賣雙方各負擔一半;
3、契稅：建築面積144平方米以下，按房款的1.5%徵收; 建築面積144平方米以上，按房款的3%徵收(第二套適用);商用房及車庫均按房價的3%徵收;
4、印花稅：按0.5‰徵收;3和4所指的房價是指成交價格高於市場評估價格的按成交價格徵稅，成交價格明顯低於市場評估的按市場評估價格徵稅。
5、登記費：住宅每證80元，商用房及車庫120元;
6、工本費：每證10元;
7、測繪費：住宅每平方米1.36元，商用房及車庫每平方米2.04元。
以上就是樓房土地證在哪裏辦理?辦理樓房土地證需要多少錢的全部內容，土地證書遺失或者損毀的，土地權利人應當及時向原發證機關備案，申請補發新證，在當地報紙上進行公告。自公告之日起三十日內無異議的，原發證機關注銷原土地證書，補發新證書。
綜上所述，本文從土地證的辦理情況，主要包括辦理地點、辦理的費用兩個角度說明了辦理土地證的相關知識，這對於遺失土地證的人而言，是相當必要的，可以保證其快速的註銷原有的申請新證。
