房產證如何辦理開發商會在購房者入住之前，要求購房者準備好所需材料，也有一些開發商是在購房者入住之後要求提交材料，具體時間以開發商爲準。 購房者需要準備的材料： ①《商品房預售合同》； ② 面積補差協議（現房的話，無此協議）； ③聯機備案表原件（現房的話，無聯機備案表） ； ④身份證明材料（身份證、戶口本複印件等）； ⑤婚姻證明 未婚：2015年開始不再需要提供單身證明，但本人戶口本的婚姻狀況欄應註明“未婚”字樣； 已婚：夫妻雙方結婚證；離異爲離婚證或法院民事調解書； 喪偶：配偶死亡證明及本人戶口本婚姻狀況註明“喪偶”字樣； ⑥契稅完稅證明（如開發商代收代繳無需提供）； ⑦ 專項維修資金收據（如開發商代收代繳無需提供）； ⑧戶口本複印件。 開發商將材料提交給不動產登記中心 開發商會將材料提交給不動產登記中心，不動產登記中心會進行統一處理，處理結束後，不動產登記中心會通知開發商領證。 購房者拿到房本 一般來講，自入住之日起180天（現房）-730天（期房）內，可拿到房本。由於房屋的類型不同、開發商的辦理速度不同 ，辦理期限以實際情況爲準。（注：如果是貸款買房，房本辦理完成後不一定會發到自己手裏，有些銀行會將房本留在銀行內，有些則沒有要求；如果是全款買房，房本辦好後，開發商會統一寄給你。） 另外，自2015年3月1日起，不動產登記正式施行，不再頒發《房屋所有權證》，統一頒發《不動產權證書》。
