對於遺產繼承的問題，房產繼承一直是很多爭議的問題，但是我們還是要保持和諧的態度去解決問題。那麼房產繼承有一方不能到場怎麼辦?下面，爲了幫助大家更好的瞭解相關法律知識，本站網小編整理了以下的內容，希望對您有所幫助。
精選律師 · 講解實例
北京昌平區房屋過戶一方不能到場，怎麼辦？
一、所需材料房屋所有權證、買賣雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機構認爲有必要提供的資料等。
二、轉讓過戶費用
1.交易稅費
2.營業稅（稅率5.55% 賣方繳納）
3.個人所得稅
4.印花稅
5.契稅
6.測繪費
7.二手房交易手續費
8.登記費（工本費）
三、過戶流程
簽訂《買賣合同》、《房屋交易保障合同》→購房資質覈驗、房源覈驗→資金監管協議
全款：房款資金監管→繳稅過戶→領取產權證
商業貸款：房屋評估→籤貸款銀行面籤→首付款資金監管→銀行批准房貸→繳稅過戶→領取產權證→辦理抵押登記→銀行放款
公積金貸款：房屋評估→公積金面籤初審→首付款資金監管→銀行批准房貸→銀行放款→繳稅過戶→辦理抵押登記→領取產權證
四、辦理過戶所需證件
身份證明：身份證、軍官證
婚姻證明：結婚證、離婚證及離婚協議、法院判決書等
戶籍證明：戶口本、集體戶口首頁複印件（加蓋公章）等
如過戶房屋產權涉及未成年人，還需提供監護公證、父母身份證、結婚證、家庭戶口本
以上是對北京昌平區房屋過戶一方不能到場的回答。
