房屋漏水找哪個鑑定
房屋漏水一般需要到法院起訴由法院指定的鑑定機構進行評估到底是誰的責任。在由法院進行判決。另外商品房交付時應該取得了建設工程質量監督機構出具的商品房建設項目符合驗收管理規定的《建設工程質量監督報告》和規劃、公安消防、人防、環保部門出具的認可檔案或准許使用檔案。如果發展商不出示檔案或出示檔案不齊全，業主可以拒絕收樓，同時應及時發函開發商，要求其按照合同規定提供證件並且要求逾期交樓的賠償。
房子主要問題如果是並未危及到樓體的安全性能，不算是嚴重的質量問題，但是可歸結於質量的明顯瑕疵，房子出現漏水、水電沒有按照承諾兌現，業主可以要求開發商進行修復，此外業主也可以自行修復，但是相關費用可以要求開發商進行承擔，如果開發商拒不執行，可以提起法律訴訟。
法律依據：
《建設工程質量管理條例》第四十條
在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限爲：
（一）基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，爲設計檔案規定的該工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，爲5年；
（三）供熱與供冷系統，爲2個採暖期、供冷期；
（四）電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，爲2年。
其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。
建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。
