房屋徵收拆遷程怎麼走
1、公示。由建設主管部門頒發一個檔案，要求在拆遷範圍內暫停戶口遷移、房屋改建、加建、擴建的工程，這就是暫停公示，需要在有關的場合進行公告，公示期不能超過一年。
2、入戶調查評估。
在確定拆遷範圍之後，拆遷人要辦一些有關的手續、檔案，一般來說需要取得《建設用地規劃許可證》或者《建設工程規劃許可證》這兩個規劃檔案，那麼在法律上具備了拆遷的前提和依據。在此之後就可以進行拆遷的工作了。拆遷工作的第一步是先入戶調查，即到現場一戶一戶的調查。通常入戶調查是幾個單位同時去，包括拆遷公司、評估公司、業主單位、拆遷人等。拆遷公司是進行人口、戶口調查；而評估公司是評估的現場勘查，按照評估規則進行拍照和記錄。
3、評估價格。
實際就是評估公司進行內業輸機和數據測算，根據外業調查的資料數據進行初步測算，算出一個大致的初步評估價格
4、制定拆遷實施方案。
拆遷人需要透過評估機構的初步外業調查和內業計算，瞭解拆遷範圍內的補償費用大概是多少錢，編制拆遷投資預算方案。同時制定拆遷補償方案，是貨幣補償還是實物補償，貨幣補償需要耗資多少，補償資金的籌措方式等。
5、申請拆遷許可證。
拆遷人拿着一系列前期入戶調查的材料，包括拆遷實施方案、規劃檔案等，去建委（房管局）申請《拆遷許可證》。
6、發佈拆遷公告。
就是聲明此次拆遷行爲即將開始。一般發佈拆遷公告的同時，要把《拆遷許可證》公開張貼出來，以說明拆遷行爲的合法性和時間安排。
7、出具一個正式的評估報告。
這個時候的評估機構需要出具正式的評估報告，一般是每一個被拆遷人都出一份報告，正式報告需要評估機構正式簽字蓋章。
8、送達拆遷評估報告。
送達的方式有當面送達，也有郵遞的方式。
9、實施動遷。
動遷是專業名詞，實際上就是簽訂拆遷補償協議，然後被拆遷人搬家，把房屋交給拆遷人。動遷的主要工作是簽訂拆遷補償協議。評估報告送達後，由拆遷人（一般拆遷人不親自出面，而是委託拆遷公司和評估公司）在現場組成動遷辦公室，接待拆遷戶主動過來商談搬遷事宜。拆遷補償費用除了包括拆遷評估報告的金額之外，有一些額外的獎勵，如提前搬家獎、工程配合獎等。
