民法典中房屋買賣房產證怎麼過戶房屋買賣房產證按照以下步驟過戶:(一)簽訂合同房產證過戶如果不經過房地產中介的話,必須把合同的條款和違約條款寫清楚。(二)提交申請申請材料準備好後,須到房產局填寫一些表格和一個存量合同,存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。(三)繳納稅費房產過戶的申請材料都交給房產局後,房產局會給予一個回執單,按照回執單上面說明的日期去繳納稅金。(四)領證稅金繳納完畢後便可拿到房產證,買賣雙方進行交接,過戶完畢。