出租人死亡的租賃合同還有效嗎出租人去世不影響租賃合同的效力，租賃合同還有效。出租人死亡後，租賃物由其合法繼承人予以繼承，該所有權的變動對租賃關係不產生任何影響，原租約繼續有效，繼承人不能以其已成爲租賃物的所有人爲由否認原租賃關係的存在並要求承租人返還租賃物。法律依據：《民法典》第七百二十五條 租賃物在承租人按照租賃合同佔有期限內發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。 第七百二十八條 出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使優先購買權情形的，承租人可以請求出租人承擔賠償責任。但是，出租人與第三人訂立的房屋買賣合同的效力不受影響。
