最近購房，簽訂合同時需要注意什麼
1、籤購房合同的注意事項有：審查開發商是否具有《商品房預售許可證》，分清房屋暫測和實測面積，房屋買賣的付款方式是否規範，認準交房日期是否確定，爲了防止開發企業將已抵押的房產再出售，在籤合同時，可到縣房管局交易所查詢房產是否被抵押。2、法律規定
《商品房銷售管理辦法》第十六條規定，商品房銷售時，房地產開發企業和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。商品房買賣合同應當明確以下主要內容：
(一)當事人名稱或者姓名和住所;
(二)商品房基本狀況;
(三)商品房的銷售方式;
(四)商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間;
(五)交付使用條件及日期;
(六)裝飾、設備標準承諾;
(七)供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施的交付承諾和有關權益、責任;
(八)公共配套建築的產權歸屬;
(九)面積差異的處理方式;
(十)辦理產權登記有關事宜;
(十一)解決爭議的方法;
(十二)違約責任;
(十三)雙方約定的其他事項。
