房屋租賃合同稅率
很多在外務工的年輕人，在沒有經濟能力買房以前，都是會選擇租房住的，但租房也是要繳納房屋租賃稅的，那麼房屋租賃稅包含哪些內容，計算標準又是怎樣的的呢?律師365小編爲您整理了房屋租賃合同稅率的相關資料，詳細請閱讀下文。
一、租房子要交哪些稅，稅率各是怎麼計算的
(一)房產稅
按租金收入的12%繳納。其中對於將房屋出租個人居住的，凡經房管部門備案並執行房管部門規定的租金標準的，可暫緩繳納房產稅;
(二)城鎮土地使用稅
出租的房屋坐落在城鎮土地使用稅開徵範圍內的，應按房屋土地(含出租的院落佔地)面積，依土地登記及適用的土地等級稅額，計算繳納城鎮土地使用稅。其中對符合免交房產稅的個人，也免交城鎮土地使用稅;
(三)營業稅
應按租金收入的5%繳納，月租金收入在800元以下的免納營業稅;
(四)城鎮建設維護稅
個人在繳納營業稅的同時，應以繳納的營業稅爲依據，按使用稅率繳納城市建設稅。繳納人所在地在東城、西城、崇文、宣武範圍內，以及朝陽、海淀、豐臺、石景山、門頭溝、燕山六個區所屬街道辦事處管理範圍內的，稅率爲7%;納稅人所在地在郊區各縣城、鎮範圍內的，稅率爲5%;其餘的稅率爲1%;
(五)教育費附加
在繳納營業稅的同時，應按繳納營業稅稅額的3%繳納教育費附加;
(六)印花稅
應於簽訂合同同時按雙方訂立的書面租賃合同所規定的租賃金額的千分之一貼花。稅額不足一元的，按一元貼花;
(七)個人所得稅
月租金收入在4000元以下的，應按月租金收入扣除800元費用後的應繳納稅計算繳納個人所得稅;月租金收入在4000元以上的，應按月租金扣除20%後的應繳納所得額計算繳納個人所得稅。稅率均按20%。
二、私房租賃稅納稅標準
1、私房租賃月租金1000元(不含1000元)以下的，稅收綜合徵收率爲4.1%(房產稅4%、印花稅0.1%)。
2、月租金1000元(含1000元)以上的，稅收綜合徵收率爲8.22%(營業稅3%、房產稅4%、城市維護建設稅0.03%、教育費附加0.09%、印花稅0.1%、個人所得稅1%)。
根據上述規定，應納私房租賃稅額的計算公式爲：
當月應納租賃稅額=當月租金收入×稅收綜合徵收率。具體計算公式和方法如下：
①私房租賃月租金1000元(不含1000元)以下的
私房租賃當月應納租賃稅額=當月租金×稅收綜合徵收率(4.1%)
②私房租賃月租金1000元(含1000元)以上的
私房租賃當月應納租賃稅額=當月租金×稅收綜合徵收率(8.22%)
三、房屋租賃稅到底該誰交
這個稅到底歸誰交?地稅部門表示，根據相關稅收法律法規規定，營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、房產稅、個人所得稅、城鎮土地使用稅和地方教育附加由出租人繳納，印花稅由書立合同兩方或兩方以上當事人繳納。目前，稅務機關是按上述規定徵收有關稅款。
以上就是小編整理的有關房屋租賃合同稅率的資料，希望對您有所幫助。房屋租賃稅是必交的，而且這筆錢在很多地方都是由出租人繳納的。如果您還想了解更多的知識，可以諮詢律師365的在線律師，他們會竭誠爲您服務。
