未經出租人同意的轉租有效嗎
1.不一定，需要分情況分析。第一種，出租人與承租人在簽訂租賃合同時，明確約定未經出租人同意，承租人不得轉租。
若未經出租人同意，承租人轉租的，承租人與次承租人的租賃合同無效。
第二種，出租人與承租人在簽訂租賃合同時，沒有約定承租人是否有權轉租，若承租人在轉租前已獲得出租人的書面同意，則轉租有效。
第三種，承租人未徵得出租人同意進行轉租，事後出租人知道轉租一事但未做反對。則可以認定出租人默許了轉租行爲，轉租有效。
第四種，承租人未經出租人同意而擅自轉租，出租人在自知道或者應當知道之日起六個月內起訴至法院的，應推定出租人不同意承租人的轉租行爲，轉租合同無效。
2.法律依據：
《中華人民共和國民法典》第七百一十七條
承租人經出租人同意將租賃物轉租給第三人，轉租期限超過承租人剩餘租賃期限的，超過部分的約定對出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外。
《中華人民共和國民法典》第七百一十八條
出租人知道或者應當知道承租人轉租，但是在六個月內未提出異議的，視爲出租人同意轉租。
