房屋租賃合同有哪些條款房屋租賃合同包括的條款應有： 一、當事人姓名或名稱及住所。 二、標的物，即租賃的房屋。 三、租賃用途。 四、租賃期限。 五、租金及交付方法。 六、修繕責任。 七、變更與解除合同的條件。 我國法律明確規定了房屋租賃合同的變更與解除的法定條件。 有下列情形之一的，房屋租賃當事人可以變更或者解除租賃合同： 1、符合法律規定或者合同約定可以變更或解除合同條款的； 2、因不可抗力致使合同不能繼續履行的； 3、當事人協商一致的。 八、轉租的約定。 九、違約責任。 《合同法》第十二條規定，合同的內容由當事人約定，一般包括以下條款： (一)當事人的名稱或者姓名和住所； (二)標的； (三)數量； (四)質量； (五)價款或者報酬； (六)履行期限、地點和方式； (七)違約責任； (八)解決爭議的方法。 當事人可以參照各類合同的示範文字訂立合同。 第一百三十一條規定，買賣合同的內容除依照本法第十二條的規定以外，還可以包括包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。
