現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
限購房政策有哪些
1、各城市本地戶籍與持人才居住證家庭，最多限擁有兩套住房;外地戶籍和境外人士最多限擁有一套;兩次購房時間需相隔兩年以上;禁止公司購房。基本限購令符合絕大多數家庭的居住、投資需求，與一些城市的購房入戶政策也不衝突，且不會阻礙住房租賃、度假物業市場發展。
2、在人口大量流入、土地供應相對緊張的北京、上海等城市，可附加實施外來人員一年等候期制度，即外地和境外居民，須提供至少一年的納稅或社保證明後才能購買。限購令簡單易行，其實施主要依賴各城市房管部門的房地產產權。登記和網絡簽約兩個資訊系統，不需全國聯網。
3、目前住建部正在推進40個重點城市住房資訊系統的建設和聯網。系統建成後，將可有效支援開徵多套房房產稅，並可優化40個城市範圍內的限購。長期限購後，需求主力必然迴歸中間階層，房價也會迴歸到收入可支撐的水平，地方政府可透過土地供應、公積金的鬆緊等政策靈活調整供求限購令漫畫，其他手段可重歸市場化。
綜合上面所說的，網籤備案就是到房產管門進行登記房子的所有資訊，而對於購房者購買房子的數量都可以在房管部門提現出來，如果數過多，那麼就會進行限購不能再購買此房，這也是爲了防止違法分子利用房子來進行做出不合法的事情來。
