房屋贈與公證問題
公正書是證據的一種書面形式，贈與公正是對贈與行爲確認的書面認證，憑公證書過戶不交房產流轉稅。我國物權法明確規定：不動產權屬以登記爲公示要件。因此，房產贈與公正不進行過戶登記，不是真正的產權所有人，不能對抗第三人。換言之：贈與人將房產賣與第三人，過戶後的第三人（買受人）是房產的真正所有人，受贈與人雖經公證因未過戶，不得向過戶後的買受人主張權利。贈與行爲因沒有給付而撤銷。
我國物權法明確規定：不動產權屬以登記爲公示要件。因此，房產贈與公正不進行過戶登記，不是真正的產權所有人，不能對抗第三人。換言之：贈與人將房產賣與第三人，過戶後的第三人（買受人）是房產的真正所有人，受贈與人雖經公證因未過戶，不得向過戶後的買受人主張權利。贈與行爲因沒有給付而撤銷。
