民法典規定違建租賃合同有效嗎
依據相關法律規定，違法修建的房屋不具有所有權和他物權，所以將違建房屋用於出租是違法的，該行爲無效。有下列情形之一的，合同無效：
(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;
(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;
(三)以合法形式掩蓋非法目的;
(四)損害社會公共利益;
(五)違反法律、行政法規的強制性規定。
《民法典》第一百四十四條，無民事行爲能力人實施的民事法律行爲無效。
第一百四十六條，行爲人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行爲無效。
以虛假的意思表示隱藏的民事法律行爲的效力，依照有關法律規定處理。
第一百五十三條，違反法律、行政法規的強制性規定的民事法律行爲無效。但是，該強制性規定不導致該民事法律行爲無效的除外。
違背公序良俗的民事法律行爲無效。
第一百五十四條，行爲人與相對人惡意串通，損害他人合法權益的民事法律行爲無效。
第一百五十五條，無效的或者被撤銷的民事法律行爲自始沒有法律約束力。
