業主未交水電費，物業能停水停電嗎
供水供電合同的雙方當事人爲業主與供水、供電公司；物業管理合同的雙方當事人爲業主與物業管理公司，兩者是不同的法律關係。在物業管理合同中，約定在業主欠費的情況下，物業公司可以以停水停電爲懲罰手段，在合同法上屬於設他合同條款，依法理，這種條款應徵得權利人的同意，否則，爲無效條款，業主反而可以追究物業管理公司的侵權損害賠償責任。
【法律依據】
《民法典》第一百二十條，民事權益受到侵害的，被侵權人有權請求侵權人承擔侵權責任。
在物業管理合同中，約定在業主欠費的情況下，物業公司可以以停水停電爲懲罰手段，在合同法上屬於設他合同條款，依法理，這種條款應徵得權利人的同意，否則，爲無效條款，業主反而可以追究物業管理公司的侵權損害賠償責任。
【法律依據】
《民法典》第一百二十條，民事權益受到侵害的，被侵權人有權請求侵權人承擔侵權責任。
