現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。
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房屋買賣中介費能不能退
房屋買賣中介費能不能退，主要視情況而定，不過一般的房屋中介費是可以退還的。
(一)對房屋中介收取中介費的要求
1、在同一房產中介經紀服務收費後，不得就同一房產交易活動再次收取諮詢費;
2、辦完過戶手續之後才能收取服務費;
3﹑服務費原則上由買賣雙方平攤，也可按買賣雙方約定的分攤辦法執行;
4﹑服務活動中涉及政府機構收取的稅﹑費不包含在服務費中;
5﹑中介經濟機構不可強制進行價格評估，有關單位要求評估的，中介經紀機構應向客戶提供相關法規依據;
6﹑中介經紀機構提供的其他服務應明碼標價，並由客戶自願選擇，不準強制和誘導客戶;
(二)可以要求退還房屋中介費的情形
房產中介作爲居間人和專業人士，有兩大主要義務，一是提供相應的交易資訊，二是謹慎的審覈義務。而提供交易資訊時，應當是提供與實際完全一致的資訊，而不能爲促成交易之目的故意隱瞞甚至欺詐，如果這樣，中介被要求承擔責任是必然的。當然至於具體的責任承擔根據案件不同予以判斷，可以由雙方協商確定。
購房者在透過房屋買賣中介購買房屋時，中介機構會從中收取一定數額的中介費。而購房者就要謹防中介機構亂收中介費，避免遭受損失了。此外，在買房不成時，如果存在上述可以要求退中介費的情形時，您要及時向中介機構主張，如果對方拒絕退還，那麼您可以準備好證據資料及時起訴。如果您不知道該準備哪些證據，可以諮詢一下房產律師的意見。
