商鋪租賃合同約定期限

(一)根據《城市房地產管理法》和《商品房租賃管理辦法》以及其它法律法規的規定，承租人具有下列情形的，出租人可以單方解除合同：

(1)承租人擅自將承租的房屋私自轉租、轉讓或轉借的;

(2)承租人與他人私換房屋的;

(3)承租人利用承租房屋從事非法活動，損害公共利益的;

(4)承租人累計6個月拒不交納租金的;

(5)承租人故意損壞房屋的;

(6)承租人擅自拆改房屋結構、裝修或擅自改變房屋用途的;

(7)出租人因不可預見的原因確實需要收回房屋的;

(8)雙方爲不定期租賃的。

(二)對於承租方，若存在下列情形的，也可以單方解除合同：

(1)出租人交付的房屋不符合合同約定的裝修標準或使用用途的;

(2)出租房屋存在重大毀損，出租人經承租人催告，拒不維修的;

(3)承租人已自建房屋或購置房屋，確實無須再繼續租賃的;

(4)雙方爲不定期租賃的。

房屋租賃合同的解除，無論是法定還是約定的，出租人或是承租人都應向對方明確作出解除的意思表示，最好是書面的通知。如雙方均同意解除，並就解除條件能達成一致意見，可口頭或是書面達成解除協議，合同即告正式終止。如雙方就解除不能達成一致意見，享有單方解除權一方的解除通知到達對方時，合同即告終止。

民事主體在建立租賃關係時，是可以簽署不定期類型的合同的，對於此種雙方並沒有約定什麼時候會解除的不定期租賃關係，任何一方在不想繼續租賃關係時，都可以隨時向對方提出自己的想法，一旦雙方達成一致，租賃關係就會自然解除了。