現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
他項權證房屋依據
一、他項權利設定登記
1、《中華人民共和國城市房地產管理法》
2、《城市房地產抵押管理辦法》
二、他項權證註銷登記
《城市房屋權屬登記管理辦法》
提交的材料:
他項權利設定登記
1、房地產抵押申請表; 2、抵押人身份證; 3、夫妻關係證明(結婚證或戶口簿)或未婚證明; 4、借款抵押合同; 5、房屋所有權證、土地使用權證; 6、房屋評估報告書或抵押物價值協議書; 7、委託辦理的，受託人需提供本人身份證，並提供有法律效力的委託書。
二、他項權證註銷登記
1、他項權利註銷申請表; 2、申請人身份證; 3、他項權利證; 4、銀行還款證明; 5、委託辦理的，受託人需持本人身份證，並提供有法律效力的委託書。
受理地點：辦事中心建設視窗
辦事程序：
一、他項權利設定登記 1、受理 2、審覈 3、發證
二、他項權證註銷登記 1、受理 2、審覈 3、註銷
承諾事限：
他項權利設定登記：3個工作日
二、他項權證註銷登記：即辦
收費標準：
他項權利設定登記 1、按物價覈定收費; 2、地稅收取的印花稅5元/證
綜上所述，在瀋陽市購房辦理他項權證時，應當知道辦理他項權證瀋陽收費的主要內容，同時按照規定的具體程序進行辦理。在關於他項權證的其他規定中，他項權證若是到期時不會影響當事人進行貸款業務的。當然在辦理他項權證時您應當對相關材料提前瞭解。
