重慶市九龍坡區房屋租賃稅標準是什麼,需要什麼資料分開計算 房屋租賃稅所含稅項的稅率： 營業稅的稅率爲租金收入總額的5%，起徵點爲20000元； 城市維護建設稅稅率爲實際繳納的營業稅額的7%，但這個有地區之分，納稅人所在地是市區的，稅率爲7%；納稅人所在地在縣城、建制鎮的，稅率爲5%；納稅人所在地不在市區、縣城或鎮的，稅率爲1%； 教育費附加則爲實際繳納的營業稅額的3%； 房產稅則爲租金收入總額的12%；印花稅是租賃合同總金額的0.1%，但不足1元按1元貼花；城鎮土地使用稅按出租房屋佔地面積乘以地段適用單位稅額來計算，地方教育附加按實際繳納營業稅稅額的2%來收。 個人所得稅的應納稅額就是應納稅所得額的10%。但應納稅額則分兩種情況，主要分割點在每次/月收入是否超過4000元。每次/月收入額不超過4000元（含4000元）的，應納稅所得額是每次/月收入額扣除住房出租過程中繳納的稅費、向出租方支付的租金、由納稅人負擔的出租住房實際開支的修繕費用、准予扣除的捐贈額，再減去800元。若每次/月收入額在4000元以上的，則應納稅所得額中減去的800就換成減去收入的20%。 合併計算 房屋租賃涉及的營業稅及個人所得稅、房產稅、土地使用稅，也可合併計算，如湖北將其歸併爲“房屋租賃稅”進行徵收。 針對個人出租住宅、非住宅，企業事業單位出租房屋等情況，又分不同綜合稅率。 個人出租住宅，月租金5000元以下的，稅率爲4%；5000元（含）-2萬元的，爲5%；2萬元（含）以上的，爲7.68%。如個人出租一套月租金3000元的住宅，每月的稅負爲120元。 個人出租非住宅，月租金5000元以下的，稅率爲6.1%；5000元（含）-2萬元的，爲8.1%；2萬元（含）以上的，爲15.7%。
