我想把我的宅基地轉讓，諮詢下廣州宅基地房屋轉讓嗎宅基地不能買賣。但是，宅基地上面的房屋可以買賣。 所以，當雙方的合同只涉及房屋買賣而不涉及宅基地使用權的時候，房屋買賣合同有效。 但是要記住，由於房屋沒有過戶，你尚未獲得房屋產權，而且也沒有宅基地使用權。當土地被徵用的時候，你不能獲得任何宅基地補償，也不能夠獲得該房屋補償。只能夠按照房屋租賃的方式，按照合同金額，扣除房屋的租金後，剩餘部分返還給你。 例如，合同金額2萬元購買了房子，當地房租2000元/年，居住2年後，房屋宅基地被徵用，政府補償10萬元。這10萬元屬於業主的，你只能獲得2萬-2×2000=1.6萬元的補償。
