合同的訂立又稱締約，是合同雙方動態行爲和靜態協議的統一，它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程，也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律行爲，只有雙方當事人協商一致才能成立，也就是說訂立合同是一個動態的過程，不論以何種方式訂立協議都必須經過要約和承諾這兩個階段。
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房屋在租賃期間轉讓怎麼辦
房屋在租賃期間轉讓，承租人依然可以租住房屋，不受影響。根據《合同法》第229條規定：“租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力”，即在租賃關係存續期間，即使出租人將租賃物讓與他人，對租賃關係也不產生任何影響。
