雙方簽訂的房屋買賣合同是否有效1、私下籤的房屋買賣協議符合條件有效。(一)行爲人具有相應的民事行爲能力;(二)意思表示真實;(三)不違反法律、行政法規的強制性規定,不違背公序良俗。2、法律依據:《中華人民共和國民法典》第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行爲有效:(一)行爲人具有相應的民事行爲能力;(二)意思表示真實;(三)不違反法律、行政法規的強制性規定,不違背公序良俗。