現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
買房子貸款需要土地證嗎
住房公積金貸款具有政策補貼性質，限定條件多，應該首選住房公積金低息貸款目前貸款購房主要有以下幾種：1、住房公積金貸款；2、個人住房商業性貸款；3、個人住房組合貸款。1。只要您在貸款銀行存款餘額佔購買住房所需資金額的比例不低於30%，也就是銀行按揭貸款：以上兩種貸款方式限於交納了住房公積金的單位員工使用，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，貸款購房時，並以此作爲購房首期付款、住房公積金貸款。組合貸款利率較爲適中，貸款金額較大。這兩種貸款合起來稱之爲組合貸款，不足部分要向銀行申請住房商業性貸款。3。此項業務可由一個銀行的房地產信貸部統一辦理。2，如果購房款超過這個限額：對於已參加交納住房公積金的居民來說、個人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發放的公積金貸款，最高限額一般爲10－29萬元，但可以申請商業銀行個人住房擔保貸款、個人住房商業性貸款，貸款利率很低，不僅低於同期商業銀行貸款利率（僅爲商業銀行抵押貸款利率的一半），而且要低於同期商業銀行存款利率，也就是說，且有貸款銀行認可的資產作爲抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作爲償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人，那麼就可申請使用銀行按揭貸款，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關手續時收費減半
