公寓和住宅功能和使用區別
1、住宅居住人數較少，每戶僅３－４人，規範取３．５人；公寓通常居住人數較多，每房間４－８人，有時更多。2、住宅里居住的人員，主要是家庭成員，居住時間較長，幾年、幾十年甚至一輩子；公寓里居住的人員，主要是社會成員，居住時間短，幾天、幾個月或者幾年。
3、住宅裏的人員對環境熟悉，火災時逃生便利，時間較短；公寓里居住的人員對環境不熟悉，火災時逃生不便利，時間較長。
4、在《住宅設計規範》中住宅的各部分功能空間使用面積象臥室、起居室、衛生間、廚房都有小使用面積要求，雙人臥室爲１０平方米，單人臥室爲６平方米，兼起居室的臥室爲１２平方米，一類二類廚房面積爲４平方米，三類四類廚房面積爲５平方米，而公寓則沒有嚴格要求，甚至可以不設廚房。
5、室內環境要求不相同。住宅要求每套至少應有一個居住空間能獲得冬季日照，臥室起居室廚房應設定外窗，窗地面積比不應小於１／７，而公寓則沒有日照和通風面積要求。
