二手房交易合同問題答：您好！對於您的情況，可以先聲明買房違約，必須要求買房按照合同約定支付違約金（前提是合同上確實如您所說，沒有其他漏洞），如買方不認可，則可以到當地法院起訴，要求賠償。當然，到法院之前您最好先找個律師審一下合同，其實個人認爲，如果不是買房惡意違約，那也沒有必要鬧，畢竟這麼一鬧房子很可能就賣不成了。請您三思，希望可以對您有所幫助！
