房屋潛在繼承人

1、直系親屬繼承

① 繳稅同一般商品房。

② 房屋是否滿兩年或五年，按繼承房屋的上次購房時間計算。

2、非直系親屬繼承

① 房屋是否滿兩年或五年按繼承時間計算。

② 個人所得稅=（轉讓受贈房屋的收入-原捐贈人取得該房屋的實際購置成本）×20%（差額20%）。

③ 其餘稅種納稅比例同商品房一樣。

【特別提醒】

① 嶗山區無論直系繼承還是非直系繼承，均需繳納差額20%的稅，稅種爲繼承稅。

② 直系親屬，即相互之間有一脈相承的關係的上下各代親屬。

總結：

房產繼承是房屋產權轉移方式中，繳納稅費較少的一種。但是在繼承房屋再次出售時，如果繼承人爲非直系親屬，所需繳納稅費就相對較高，所以在辦理房產繼承過程中，要了解與房產繼承相關的所有稅費。

透過上文，大家已經掌握了土地使用權繼承的稅費的內容以及計算方法，正如正文中總結部分所說：在辦理房產繼承過程中要了解與房產繼承相關的所有稅費，這不僅僅是你上繳多少錢的問題而是有關於國家的法律的執行和自身以後的權益，因爲所繳納的費用並不是一次就可以一次性完成的。