我們到另一個城市去工作，大部分人會選擇租房作爲解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告，其中還存在欺詐的資訊，沒有房子，卻也拿出來租賃，騙取租金，這一定要注意。除此之外，如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。簽訂好了房屋租賃合同後，當事人雙方應當到房屋所在地的房地產管理部門辦理備案登記，領取《房屋租賃證》。
精選律師 · 講解實例
什麼是違法羣租房？羣租房違法嗎？
你好，關於上述的問題，解答如下：羣租房違法嗎限定，別的地方不知道。北京的話，知道一些。
1、破壞房屋結構，也就是打了隔斷，不管住了幾個人都算羣租，就算一個小隔間住一個人都算。
2、把不算房間的地方改造成房間也算，比如把廁所，廚房，陽臺等改成了房間租出去。
3、住的人太多，每個房間不能超過兩個人，有撫養扶養關係的除外。比如說，一套三室一廳的房間，客廳打了隔斷，變成了四個房間，每個房間住一個人，一共住四個人，這個是羣租房。同樣這套三室一廳，沒打隔斷，三個房間住人，每個房間都住了一對夫妻帶倆小孩一共住了12個人，這個不算羣租房。但如果有一間房間住的是成年的三個兄弟或姐妹，這個就算羣租房。
【法律條文】:
《商品房屋租賃管理辦法》：
第六條 有下列情形之一的房屋不得出租：
(一)屬於違法建築的;
(二)不符合安全、防災等工程建設強制性標準的;
(三)違反規定改變房屋使用性質的;
(四)法律、法規規定禁止出租的其他情形。
