大家都知道，如果自家的房屋遇到拆遷，拆遷方是會給予一定的拆遷補償來彌補被拆遷人因拆遷而造成的生活不便和各方面的損失的，這其中就包括了貨幣補償和安置補償。
在進行拆遷補償時，除了會考慮被拆遷人的房屋面積和家裏人口的問題外，房屋裝修的成本也會給予補償嗎?關於這個問題，昌運拆遷律師過去時常聽被拆遷人問起。今天昌運律師就來爲廣大被拆遷人作一個詳細的解答。
根據我國相關法律規定：
1、評估時是不考慮裝修的;
2、貨幣補償的金額，需要根據被拆遷房屋的區位、用途、建築面積等因素，以房地產市場評估價格確定;
3、如果要對裝修進行補償，應當由拆遷方和被拆遷人在簽訂協議時協商確定。
從上述規定中可以看出：
1、房屋拆遷評估中的房地產市場評估價格是不含裝修價格的;
2、以拆遷爲目的的房地產市場價格評估時所選取的修正因素是不應包括裝修因素的。
各地在制定評估細則時，在確定房屋成新時和進行市場法選取成交案例進行修正計算時均應將裝修因素對成交價格的影響剔除。
當然，我們應該認識到，國務院發佈的規定中所指的房地產市場評估價格不包含裝修因素，並不是指房屋建築中的裝飾部分工程。
作爲交付使用的建築物必須達到裝飾的驗收標準方可交付。房屋最基本的粉刷、油漆、塗料等均應含在市場評估價中，只有住宅的二次裝修、商業用房的裝修改造等需要單獨評估。
裝修估價時計算的注意事項
1、價格時點
由於建築裝飾材料價格變化較快，應注意採用兩個時點，即裝修作業當時與拆遷時點，分別採用時點下人工材料機械價格計算其工程造價。這是因爲作爲被拆遷人不是主動的到市場上將其房屋賣出而是被動無奈的。
如果物價下跌，被拆遷人已投入了資金，且沒有產生他所應當產生的利益就被動終止了，此時應按照裝修當時造價扣除折舊予以補償。如果物價上漲，被拆遷人應獲得由於物價上漲而帶來的投資增值，此時應按現時價值作爲補償。
2、價格構成
在計算裝修造價時，除了按照工程預算定額或單項單價計算施工造價外，還應計算工程的間接費用如：設計費、管理費、監理費、審批費用、稅金等。
對於大型商場，還發生招標費用、建設單位管理費、審計費、消防審查費、竣工驗收費用等。上述費用通常在總價的百分之十到十五。
3、成新率的確定
成新的確定應考慮實際現狀以及使用期限的因素，裝修使用期限一般在5至8年。
4、裝修質量對價值的影響
在評估時應考慮總造價的百分之五至十的質量影響值，以反映市場狀況。
