看具體情況來判定:其一、如果是由於施工方案錯誤導致的質量不合格,地基下沉是由施工方負責;其二、如果設計單位、監理單位等也有過錯的,按各自的過錯承擔責任。業主發現地基下沉問題首先肯定是找開發商反映的,而後再探討施工方、設計單位、監理單位的問題。法律依據:《建築法》第三條建築活動應當確保建築工程質量和安全,符合國家的建築工程安全標準。