委託信託公司融資的優點是什麼

生活中,一些中小型企業在融資的時候,肯定不會像大型企業那麼容易,但是如果自己找門路的話,遇到的困難或者說潛在的風險也是比較多的。所以,在經濟市場中就誕生了信託融資這一新型的金融機構,也是越來越多的企業透過信託公司來進行融資。那麼,委託信託公司融資的優點是什麼?

委託信託公司融資的優點是什麼

一、委託信託公司融資的優點是什麼?

1、有很多原因導致企業並不能去找銀行貸款,原因是多方面的,可能是該企業信用沒有達到銀行的授信標準(銀行的風控標準比信託嚴多了,並不只是看抵押、擔保等增信措施),也可能是授信額度用完了,還有就是政策不允許(比如以前很火的房地產信託,因爲國家宏觀調控控制銀行對房企房貸,房企不得不去找信託),原因很多,不一而足!

2、信託的抵押物更加靈活多元,限制更少,很多項目信託可以做而銀行卻不能做,比如說一些高速公路項目,融資方沒錢,路還沒修好就更談不上抵押物了,銀行肯定不能做,但信託可以,融資方把高速公路未來十年的收費權抵押給信託公司,設立一個收費權財產信託,信託到期融資方再回購就行了。

接下來兩點主要是站在融資方的角度考慮,信託貸款具有銀行貸款不具備的優勢;

3、 信託放款的速度比銀行更快。一般銀行貸款沒半年批不下來(各種審批,各級領導簽字,曠日費時,也正因爲如此纔有了過橋貸款的產生),而信託貸款快的話兩月就拿到錢了(有些信託有很強的直銷能力,有些主要靠諾亞之類第三方)。

4、企業在報表上的處理方式更靈活,比如企業自己想改善一下報表結構,一般銀行只能以貸款方式進去,但信託卻可以股權方式進去,到期退出就是了(所謂名股實債),這樣反映在財報上,負債率沒那麼難看

二、信託融資

信託融資,金融術語,是一種間接融資形式,是指企業透過金融機構的媒介,由最後信託公司向最後貸款人進行的融資活動。

三、企業融資的方法有哪些?

1、銀行融資

銀行貸款是最常規、成本最低的融資手段,銀行直接貸款一般需要企業提供有關的反擔保措施,反擔保措施可以是信用、擔保、抵押、質押、留置等,但最爲普遍、容易和可行的方法是固定資抵押、權利質押和擔保公司擔保。因此,中小企業得結合自身的特點,將自身表內、表外的資源進行疏理,找到適合自已的方法。

2、夾層融資

夾層融資是一種新型的融資模式,主要是股權 債權的融資模式,採用這種方法的融資機構主要是投資公司和私募股權投資基金公司,透過這種方法可以解決企業在無抵押和無其它反擔保措施的情況下獲得急需的資金支援,即企業以讓渡一部份股權,但最終會回購股權和付出未來一定收益爲前提的融資,這種融資相對於銀行融資的成本更高。

3、信託融資

信託是指委託人基於對受託人的信任,將其財產權委託給受託人,由受託人按委託人的意願以自己的名義,爲受益人的利益或者特定目的,進行管理或者處分的行爲。

4、融資租賃

這種融資模式主要基於中小企業在新購設備或將設備出售並回購來獲取貸款的融資方式,可以推動中小企業核心設備的技術更新與產業換代,優化企業財務結構。通常方式有:

(1)新購設備融資租賃。企業無錢購設備時,可向租賃公司申請,由租賃公司向設備供應商購買新設備,並將其出租給企業使用,租賃期滿,設備歸企業所有;

(2)將自有設備出售後回租。中小企業可將自有的設備以公允的價值出售給租賃公司,再以融資租賃方式從租賃公司租入該設備,從而獲得投入設備的資金。

5、資產管理公司融資

資產管理公司主要是收購併經營金融機構剝離的不良資產,在處置完不良資產後,資產管理公司擁有了大量的資金,但其經營範圍決定了其資金只能用於收購不良資產,不能用於發放貸款,大量的閒置資金需尋找出路,於是變相的融資也成爲了資產管理公司目前尋找效益的出路。具體方法是:中小企業可先向銀行或小額貸款公司貸出一筆貸款,再將此筆貸款以不良貸款形式由資產管理公司收購,變相實現了融資。

信託融資的話往往放款速度快、方式也比較靈活、對於需要融資的企業來說,在審覈的時候,也不會向銀行那麼嚴格等。總之,信託融資還是有它的獨到的好處的,所以纔會有市場需求。不過,對於企業來說,最重要的還是要選擇好融資方式,避免上當。