在買房的過程中，有的人爲了一個心安，往往在簽訂了購房合同之後，還辦理了公證，當然此時自然是對購房合同進行公證。但從買房流程來看，其實這不是必須的，也就是說可以進行公證，也可以不用公證。但是在辦理購房合同公證的時候自然需要提供一定的材料，究竟此時需要哪些材料呢?請跟隨本站小編一起在下文中進行了解吧。
一、辦理房產合同公證需要哪些材料?
公證是公證機構根據自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序對民事法律行爲、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。目前隨着房地產市場的不斷擴大，房地產交易糾紛也逐漸成爲投訴熱點，消費者需要尋求法律保護，因而商品房買賣合同公證成爲一個有效手段。
在辦理商品房買賣合同公證時，申請公證雙方需要向公證機關提交相關的資料，這些資料包括，出售方：企業營業執照(居民身份證)、房屋所有權證或土地使用證、商品房銷售許可證及買賣房屋合同文字。購買方：居民身份證、戶口簿或法人資格證書。
房屋買賣雙方在辦理合同公證時，公證機關一般要向雙方當事人瞭解以下情況：(1)買賣雙方當事人基本情況;(2)房屋產權狀況;(3)雙方當事人對買賣合同內容是否認同，是否協商一致以及法律後果是否明確。
二、房產合同公證如何辦理?
在提交了所需材料之後，公證機關除去要對所提交材料是否齊備、屬實進行審覈之外，主要對合同的下述內容進行審覈：當事人雙方的基本情況;合同中買賣房屋的坐落位置、數量、房屋結構、質量及附屬設施情況和使用面積;房屋買賣價款數額、付款日期、付款方式;被買賣房屋交付使用時間;辦理房屋產權過戶及有關手續的約定;雙方違約責任;雙方當事人認爲應當約定的其它內容;合同雙方當事人簽字、蓋章及簽約時間等。
公證機關工作人員對審查內容審覈之後，將符合公證條件的公證事項填寫審批表，正式辦理合同公證手續。
具體需要的材料，小編已經在上文中作出了介紹。另外在辦理商品房買賣合同公證時，購房者應注意以下一些問題：首先房屋買賣合同應經過房地產交易所覈定;其次商品房開發銷售手續不健全的房屋，一般不予公證;辦理合同公證應儘量委託自己的律師代爲辦理，這樣無論從專業的角度，還是從操作便利的角度看，對購房人都會更加有利。
