一、淮北廠房辦理房產證需要哪些材料?
辦理房產證需要材料如下：
(一)房屋買賣合同正本和補充合同正本。
(二)商品房銷售的原始票據。
(三)房屋的外部測繪調查和平面圖的原計劃。(如果房屋測繪報告的格式,它仍然需要出具竣工驗收證書,填寫申請表麗水城市的房地產登記,新格式僅需要提供原始實地調查測繪的建築和家庭基礎層次的計劃。)
(四)納稅證明(契稅)
(五)已婚的需要準備：
1、身份證複印件(原則上要提供原件校驗)。
2、結婚證複印件(原件校驗)。
3、如果一方未能出席該活動，則應提供私人用章。第三人受委託的，還應當提供夫妻雙方的私人用章。
(六)單身的購房人(必須本人到場，不可代辦)
1、身份證複印件(帶原件校驗)。
2、戶口簿或戶籍證明覆印件(帶原件校驗)。
3、單身聲明具結書購房者在本地則到民政局辦理。
房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，並可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。基於一物一權主義，房產證以一房屋一房產證爲原則，即一個具有獨立建築結構與使用功能的房屋(包括區分的房屋)只有一個，在不動產登記上只能有一項登記，並且據此只能發放一個房產證。
二、辦理房產證的手續有哪些?
1. 辦理房產證的時間是在房地產交易完成後的一個月內，也就是說交易雙方需要在一個月內攜帶相關材料辦理房屋交易。辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
2、接到房屋買賣通知後，買賣雙方應持身份證、戶口本、蓋章等，交納手續費、契稅、印花稅後，方可辦理轉讓手續。房屋所有權證書原則上由買賣雙方共同辦理。買賣雙方或者一方因某種原因不能辦理轉讓手續和產權登記的，可以出具委託書，委託代理人代爲辦理。
3、買賣過戶手續辦理完畢後，買方應持房地產交易所出具的房地產買賣合同，在三個月內向房屋所在地市或區(縣)房屋土地管理局申請登記。
公共維修基金一般由房產所在的社區做募集，部分城市已開始由銀行募集公共維修基金，支付的方式可請教開發商的服務人員。需要注意的是，無論是村集合或銀行收集代表，必須保持良好的支付證明，工資證明這兩個錢是必要的檔案，辦理房產證，一旦丟失，會影響獲得房產證。
5、必須做好管理部門領取房產證的通知，並按照上述通知時間領取房產證。另外，在繳納印花稅和產權登記費、製作費時，需要仔細檢視房產證的記錄，尤其是地區、職務、權利人、歸屬國家等重要資訊。
買賣雙方進行不動產交易的，如果僅僅是進行不動產的交付的，是不能直接對抗善意第三人的，因爲不動產的轉讓手續中存在產權人的變更登記的手續，只有在不動產登記中心進行變更登記之後，新產權人財產取得不動產權證以及土地使用權證等。
