一、附期限房屋贈與合同範本的格式是怎樣的?
房產贈與合同
贈與人：(以下簡稱甲方)
受贈人： (以下簡稱乙方)
甲方自願將其下所有的不動產贈與乙方。按照有關法律規定，雙方達成贈與協議如下：
第一條 不動產的坐落位置及其他自然情況
本合同所指不動產位置於
其他自然情況，如面積、戶型、建築時間等等：
第二條 贈與人的權利與義務
(一)贈與人的權利
1、不動產所有權轉移於乙方前，甲方有權使用該不動產或將其出租給第三人且有權獲取因出租該不動產而產生的收益;
2、甲方可根據需要要求乙方在合同生效且接受贈與的同時履行一定的義務(如：扶養甲方夫妻);
3、乙方有下列情形之一時，甲方可以撤銷贈與：
(1)嚴重侵害贈與人或贈與人的近親屬;
(2)不履行對贈與人的扶養義務。
(二)贈與人的義務
1、按合同約定轉移不動產所有權於乙方;
2、附義務贈與中，贈與財產有瑕疵的，應在附義務限度內承擔與出賣人相同的責任;
3、故意或重大過失導致合同所指不動產毀損、滅失的，應承擔損害賠償責任。
第三條 受贈人的權利與義務
(一)受贈人的權利
本合同生效後，乙方依法取得合同項下不動產的所有權。
(二)受贈人的義務
1、若贈與合同附義務，乙方應按合同約定履行所附義務。
2、甲方依合同約定撤銷贈與時，乙方應向甲方返還不動產。
第四條 贈與標的登記
甲乙雙方應按有關法律規定共同辦理不動產轉移登記手續。
第五條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。兩份文字具有同等法律效力。
甲方(簽章) 乙方(簽章)
簽約時間：
二、贈與合同的法律特徵有哪些?
1、贈與合同是轉移標的物所有權的合同。
2、贈與合同是無償合同。
3、贈與合同是單務合同。在贈與合同中，受贈人只享有權利而不承擔相應的義務，但贈與人應當負擔故意不告知贈與物瑕疵的擔保責任。
4、贈與合同是一種效力較弱的諾成合同。
房屋贈與合同的格式非常簡單，如果合同中約定了房產過戶登記的時間，就應該按合同約定履行應盡義務，事實上，只簽了房屋贈予合同卻沒有辦理房產證過戶登記的話，房子的產權還是以房產證登記爲準的。
