居間合同的無效怎樣確定?

一、居間合同的無效怎樣確定?

居間合同的無效怎樣確定?

居間合同的無效需要透過向人民法院起訴的方式來確定。居間合同中,只要合同的內容沒有違反法律的禁止性或者強制性規定,合同是當事人自由意志的表達,就是有效的居間合同。

居間人的報酬請求權報酬請求權是居間人的主要權利。雙方當事人約定居間人的報酬,居間人的報酬標準,國家有限制規定的,當事人約定的報酬額不能超過國家規定的最高標準。

二、居間人的權利是什麼?

居間合同中居間人的權利實際上就是委託人的義務,其權利體現爲以下兩個方面:

1、居間人的報酬請求權報酬請求權是居間人的主要權利。雙方當事人約定居間人的報酬,居間人的報酬標準,國家有限制規定的,當事人約定的報酬額不能超過國家規定的最高標準。居間合同報酬的給付義務有兩種情況:

一是報告居間,因居間人僅爲委託人報告訂約機會,並不與委託人的相對人發生關係,所以報告居間僅由委託人承擔給付義務;

二是媒介居間,因爲交易雙方當事人都因爲居間人的媒介而得益,所以,除另有約定外,由雙方當事人平均負擔居間人的報酬。居間人行使報酬請求權採取報酬後付,即以合同因其報告或媒介成立而爲限。合同未成立的,不得請求報酬;合同雖成立但無效時,居間人也不能請求報酬。當居間人違反誠實信用原則的方法由相對人收受利益,或違反其對於委託人的義務而爲有利於相對人的行爲的,不得向委託人行使報酬請求權。

2、居間人的費用償還請求權居間人所需費用,通常包括在報酬內,居間活動的費用一般由居間人負擔,非經特別約定,居間人不得請求償還費用。

但當事人在居間合同中約定由委託人承擔費用的,居間人對其已付的費用有償還請求權。居間人違反其對於委託人的義務而作出有利於委託人的相對人的行爲,或者違反誠實信用原則的方法而由相對人收受利益時,即使事前約定有費用償還請求權,也無權行使。

在當代的社會,如果要確認合同是屬於無效的狀況的話,那麼雙方當事人沒有辦法達成一致的,就可以到人民法院來起訴進行,確實這是屬於一種合法的確認合同無效的具體情況,通常狀況之下,如果存在着損害國家社會公共利益的話,就是屬於無效的。