一、房屋修建工程承包合同應該怎麼寫?
工程承包合同
甲方：_______________(發包方)
乙方：_______________(承包方)
爲了明確職責，按時、按質、按量完成任務，依據《中華人民共和國經濟合同法》及國家有關法律、法規和政策的規定，結合本工程具體狀況，經雙方協商，簽訂如下條款，共同遵守。
第一條：工程概況
一)工程名稱：______________________________
二)工程地點：______________________________
三)工程範圍和資料：______________________________
四)工程總造價：______________________________
五)質量等級：______________________________
六)工程工期：______________________________
第二條：承包方式
本工程採取下列第項方式承包。
1、按施工圖預算加簽證、加政策性調整結算;
2、包工不包料;
3、包工包料。
如採取全部包乾金額，一般不得調整。但遇設計變更或政策性調整引起設備、材料價格的調整及人力不可抗拒的自然災害，可調整合同工程價格。
第三條：價款支付與結算
1、工程款支付方式：
2、由於工程設計變更而引起的工程量增減，價格按相關定額進行增減，按實結算。
3、工程結算依據
第四條：工程變更
本工程在施工中，任何一方不得任意變更設計。如確需變更時，雙方協商，簽證協議後方可變更。
第五條：工程驗收
1、工程竣工後，雙方組織有關人員及時驗收。
2、工程竣工驗收後，甲方方可使用。未經驗收而使用則視爲合格工程。
第六條：保修條件及期限
保修期個月，在規定的保修期內，凡因施工造成的質量事故和質量缺陷應由乙方無償保修(因甲方使用不當及人爲損壞，不在無償保修範圍內)
第七條：雙方職責
甲方：
1、工程開工前，應交給乙方施工圖紙份，地質勘察報告份，並組織原設計單位向乙方進行技術交底和圖紙會審。
2、做好施工區域內“三通一平”(水通、電通、路通、場地平)及地下原有管道、電路及其他障礙物的清理遷移工作。
3、確保乙方施工中的工作、生活環境，協助乙方協調當地羣衆關係。
乙方：
1、負責施工現場佈置，指定電源、水源、道路和材料堆放位置;
2、根據甲方按合同帶給的建設工程檔案、圖紙、資料和有關規定等，及時編制施工方案，做好各項施工準備工作;
3、嚴格按照施工圖和技術說明書進行施工，確保工程質量。按合同規定時間，如期完工並交付驗收，如遇不可抗拒因素，合同工期順延。
第八條：違約職責
乙方的職責：
1、工程質量不貼合合同規定的，負責無償修理或返工。由於修理或返工造成逾期交付的，償付逾期違約金。
2、工程未按合同規定的工期交付使用的，每逾期1天，按工程造價萬分之付違約金。
甲方的職責：
1、未能按照合同的規定履行自己應付的職責，除竣工日期得以順延外，還應賠償乙方由此造成的實際損失;
2、工程中途停建、緩建或由於設計變更以及設計錯誤造成的返工，應採取措施彌補或減少損失。同時，賠償乙方由此造成的停工、窩工、返工、倒運，人員和機械設備調遷，材料和構件積壓的實際損失;
3、工程未經驗收，甲方提前使用或擅自動用，由此而發生的質量或其他問題，由甲方承擔職責;
4、乙方驗收通知書送達3日後不進行驗收的，按規定償付逾期違約金;
5、不按合同規定撥付工程款，按銀行有關逾期付款方法規定的延付金額每日萬分之償付乙方賠償金。
第九條：安全、禮貌施工
乙方應按有關規定，採取嚴格的安全防護措施，承擔由於自身安全措施不力造成事故的職責和因此發生的費用。非乙方職責造成的傷亡事故，由職責方承擔職責和有關費用。
乙方應禮貌施工，加強建設工程施工現場管理，保障施工順利進行。
第十條：附則
1、雙方協商同意的有關修改建築設施變更檔案、洽商記錄、會議記要以及資料圖表等，也是本合同的組成部分;
2、甲方指定爲工地代表;乙方指定爲工地代表。
3、本合同未盡事宜，雙方另行解決。
4、本合同一式份，甲、乙雙方各執份。
甲方(簽章)__________________乙方(簽章)__________________
開戶行：__________________開戶行：__________________
帳號：__________________帳號：__________________
電話：__________________電話：__________________
________年____月____日
二、房屋修建工程承包合同滿足什麼條件纔有效?
(一)行爲人具有相應的民事行爲能力;
(二)意思表示真實;
(三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
總的來說，在擬定房屋修建工程承包合同的時候，合同的開頭和結尾都非常的簡單，關鍵在於正文中的這些條款非常重要，或缺乏相應的法律常識，可以考慮讓律師代寫工程承包合同。
