婚前簽訂購房合同可以寫兩個人的名字嗎?

一、婚前簽訂購房合同可以寫兩個人的名字嗎?

婚前簽訂購房合同可以寫兩個人的名字嗎?

婚前買房合同上可以寫兩個人的名字,這屬於共有關係。並且即使普通朋友及任意關係的兩人或多人也都可以成爲房產證上的共有人。同時,共有關係又分爲按份共有和共同共有。辦理房產證的時候既可以約定按份共有也可以約定共同共有。貸款的時候也可以以兩個人的名義申請。

二、按揭房產是婚前個人房產嗎?

若按揭房屋爲夫妻婚前個人財產,必須滿足以下要件:

第一,婚前以按揭的方式購買;

第二,以個人名義購買;

第三,在婚姻存續期間獲得房屋產權證;

第四,用夫妻共有財產還貸。

三、籤購房合同的流程是怎樣的?

(一)購房合同的簽訂流程:

根據不同的房屋類型和購買形式,就會有相應的購房合同,其內容和格式也不盡相同,但是都爲購房合同必有其共通之處。

1.交付定金:交付一定數額的房屋定金後需要及時索取正式的收據或發票。

2.範本的取得:在拍中房屋和交付一定數額的定金之後,開發商會與購房者簽訂定房書。此時購房者需要要求開發商提供給自己商品房買賣合同和補充協議的範本。

3.覈實房屋權屬:簽訂合同前再次審覈房地產的項目的相關有效證件。如:土地使用權證、建設規劃證、建設用地許可證、建設開工許可證等;其次,再次勘察和確認房屋產權的確定性、房屋面積、房屋類型等。

4.簽訂購房合同:注意的是,該套合同各方均需要一式兩份,以備不時之需。

(1)提供買賣雙方有效正式的身份證、戶口本、聯繫方式等。

(2)敲定購買房產的基本資訊。

(3)敲定付款方式和時間。

(4)雙方在合同書上簽字。

5.雙方在協商一致後的時日去到當地市級房地產買賣公證中心,在申請表上簽字和按手印。

(二)簽訂購房合同的注意事項:

購房者在買房子的時候,一定聽身邊的親朋好友在不斷的嘮叨關於簽訂購房合同時一定要看完一遍再一遍,下筆要謹慎仔細,以免掉進了購房合同的陷阱裏。

1.弄清楚合同中的當事人是否一致:一旦有出現開發商違約或有其他更嚴重的現象,則需要及時賠償或交移相關部門處理。

2.確定房屋現狀:在一開始看房選房的時候就應該注意這幾點,房屋建築狀況、房屋小區狀況、房屋權利情況等。

3.明確交易流程:保留好每次繳納款項和簽訂相關檔案的憑據、發票或收據;熟記交易相關的時間、方式、交易情況等。

4.明確違約責任(雙方均需要):這是雙方誠信交易、公平交易的體現。

綜合上面所說的,簽訂購房合同需要由房子所有人來進行處理,但對於在簽訂時可以寫一個人的名字,也可以寫兩個人的名字,只要雙方都同意,那麼完全是符合法律的規定,但在簽訂合同時也一定要看清楚,其目的性也是爲了避免之後引起各種糾紛。