合同不可抗力主要包括以下幾種情形：
(1)自然災害、如颱風、洪水、冰雹;
(2)政府行爲，如徵收、徵用;
(3)社會異常事件，如罷工、騷亂。
在不可抗力的適用上，有以下問題值得注意：
(1)合同中是否約定不可抗力條款，不影響直接援用法律規定;
(2)不可抗力條款是法定免責條款，約定不可抗力條款如小於法定範圍，當事人仍可援用法律規定主張免責;如大於法定範圍，超出部分應視爲另外成立了免責條款;
(3)不可抗力作爲免責條款具有強制性，當事人不得約定將不可抗力排除在免責事由之外。
不可抗力的免責效力，因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。但有以下列外:
(1)金錢債務的遲延責任不得因不可抗力而免除。
(2)遲延履行期間發生的不可抗力不具有免責效力。
《民法典》第一百八十條
因不可抗力不能履行民事義務的，不承擔民事責任。法律另有規定的，依照其規定。
不可抗力是不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。
