合同訂立律師解答

房產證沒有辦下來是不能進行產權過戶的，如果要出售，只能是由買賣雙方簽下合同，等房產證辦妥後才能進行過戶。房產的交易是以產權的過戶爲界線，沒有過戶的產權原則不屬於買方，自然就不會有保障，相對而言，買方的風險較大。法律...

租賃合同標準如下：一、明確雙方當事人的個人資訊，二，明確租賃部的具體資訊，比如說租賃物的面積，租賃物地理位置，三，明確租賃的期限，以及資金的多少，四，雙方當事人的權利義務，五，違約的處理，或者是糾紛的解決方式。《民法典》第七百...

合同附件，一般情況是與合同具有同等法律效力，是合同的組成部分。如果沒有明確約定，附件一般可以用來解釋合同。附件要服從合同的約定。...

《買賣合同司法解釋》第二十四條買賣合同對付款期限作出的變更，不影響當事人關於逾期付款違約金的約定，但該違約金的起算點應當隨之變更。買賣合同約定逾期付款違約金，買受人以出賣人接受價款時未主張逾期付款違約金爲由...

未成年人簽訂的合同是否有效，按照年齡分爲三大類：1.8歲以下未成年人是無民事行爲能力人，其簽訂的合同不論情況，皆爲無效合同。2.8歲以上，不滿16週歲的未成年人。在此階段的未成年人皆屬於限制民事行爲能力人，其作出民事法律...

公租房合同期內退租如下：承租人騰空住房，並向市租賃中心提出退房申請；市租賃中心現場驗房，房屋如有屬於承租人使用不當造成的損壞、丟失或改變原狀的情形，承租人需承擔維修或賠償責任，驗房後承租人持本人身份證、租賃合同、...

以購房合同備案爲例：房地產開發企業透過網上籤約系統打印草稿件合同以及附件補充協議、雙方審覈基本資訊(如：房價、樓號、業主身份證號等)、確認無誤後提交出正式合同、雙方簽字、按手印、蓋章、房管局備案登記、備案完...

合同的成立需要滿足以下條件：1、訂約主體存在雙方或多方當事人。所謂訂約主體是指實際訂立合同的人，他們既可以是未來的合同當事人，也可以是合同當事人的代理人，訂約主體與合同主體是不同的，合同主體是合同關係的當事人，他...

勞動合同到期的，用人單位最遲應在勞動合同到期後的一個月內與員工續簽勞動合同，如果超過一個月的，用人單位應當向勞動者支付雙倍工資。法律依據：《中華人民共和國勞動合同法》第八十二條用人單位自用工之日起超過一個月不...

房屋租賃合同的內容：《商品房屋租賃管理辦法》第七條規定，房屋租賃當事人應當依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內容由當事人雙方約定，一般應當包括以下內容：(一)房屋租賃當事人的姓名(名稱)和住所;(二)房屋的坐落、面積...

籤合同必須注意以下幾點：第一、在簽訂合同以前，經營者必須認真審查對方的資質和履約能力。審查資質就是查對方的經營主體資格是否合法和真實存在。審查履約能力就是要查清對方現有的、實際的、真實的經營情況。第二、審...

具體的格式不同。簡式合同一般是不要式合同，當事人可以自由選擇用口頭形式或者用書面形式訂立合同，是指法律不要求必須具備一定形式和手續的合同。標準合同一般是要式合同，是指法律要求必須具備一定的形式和手續的合同。...

合同是有具體詳細內容的文字協議，違反合同內容屬於違約，需要承擔違約責任。框架協議沒有合同的具體內容，只是一種簽訂具體合同或其他合作的意向，不具有合同的效力，違反框架協議只負締約過失責任。...

由於定金具有擔保性質，如果一方違約則會發生不予返還或雙倍返還的結果。因此，買賣雙方應在認購協議書中就簽訂正式合同過程可能發生的種種情形分別進行約定，以保護雙方權益。1、如果買方沒有在認購協議書規定的期限內去...

違約金沒有規定的比例，雙方都接受就行。違約金的比例規定要看具體的內容，如開發商延期交房,其違約賠償爲萬分之二;買方違約，定金不能收回,賣方違約加倍返還定金等。一般涉及到開發商違約的內容,賠償的比例就較低。司法解...

擔保合同成立條件，根據我國擔保法(自2021年1月1日起廢止)及其司法解釋的規定，擔保合同成立要符合以下三個條件。第一因爲擔保合同是從合同，它從屬於主合同。因此擔保合同要成立之前，前提是有有合法有效的組合同存在。第二...

1、寫明託運人、承運人的基本資訊。2、寫明貨物的基本情況：包括名稱、規格、數量等。3、寫明貨物起運地及貨物到達地。4、寫明貨物承運的日期。5、寫明貨物運輸質量及安全要求。6、寫明貨物裝卸責任。7、寫明收貨人領...

在公立醫院一般有兩種身份的工作人員，一種是事業編制，另一種就是勞動合同用工，不屬於事業編制的員工都是需要籤勞動合同的。如果您是勞動者，醫院方願意與你簽訂合同，最好籤訂，這樣您的權利才能得到保障。如果您是醫院方，最好...

依據《合同法》（自2021年1月1日起廢止）第44條規定：依法成立的合同，自成立時生效。因此合同的成立是認定合同效力的前提條件。雖然《合同法》（自2021年1月1日起廢止）第三十二條規定，當事人採用合同書形式訂立合同的，自雙方當事...

公司顧問合同的範本主要是甲方：某某乙方：某某誠信合作是一切事業發展的基礎，外部智力是企業進步的源泉。甲、乙雙方經友好協商達成本協議，甲方願意聘請乙方爲特邀管理顧問，乙方願按本協議內容與甲方合作。一、合作方式特邀...

1、如果後一份合同是前一份合同內容的補充的話，往往我們將後一份合同認爲是前一份合同的補充協議，此時，只要內容不衝突，那麼兩份合同都是有效的。如果有衝突的話，則一般是以後一份合同爲準。2、原則上，在存在前後合同的情況...

不可以改的。認購書中一般約定簽訂購房合同的時間，購房人應按時前往，否則會造成對自己不利的後果。購房人一定要注意該時間的規定。如果購房人因各種原因不能按時與開發商商談購房合同，一定要取得開發商的同意。經常會出...

甲方：________乙方：________根據有關法律、法規，本着平等互利的原則，甲、乙雙方共同合作投資經營__________代理項目。經雙方友好協商一致，特訂立本協議書。第一條合作項目雙方擬共同投資經營的項目位於_____，並掛靠甲方的...

(1)定金是一種金錢擔保方式。其擔保性體現在法律對定金罰則的規定上(即給付定金的一方不履行約定的債務的,無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的,應當雙倍返還定金。(2)定金是透過給付行爲設定的。定金...

一、主體合法，包括合同主體應具有民事權利能力和民事行爲能力，主體的意思表示真實，主體對合同標的有相應的處分權。二、客體合法，及合同的標的必須是法律所允許的。三、內容合法，及合同規定的當事人的權利義務必須是合法的...